out 11, 2023·editado out 11, 2023Gostado por Zé Jordão
Excelente artigo! Como no meu trabalho tenho de identificar problemas e tomar decisões com base em dados, também tenho olhado para o problema da habitação começando por olhar por dados. Tal como explicaste, se olharmos para os dados, as afirmações que se fazem não são verdade. Neste tema da habitação, também tenho a ideia que a falta de oferta é o factor que está a ter mais peso - é multifactorial, certamente, mas a falta de oferta não está a permitir competição de preços ou dar alternativas às pessoas. Os mais ricos não trocam de casa porque vendem ao preço Z mas esse valor não consegue pagar uma melhor casa ao preço Y, então o mercado fica estagnado, porque nem se constrói ao mesmo ritmo, nem as pessoas deixam as casas livres para se poder ter alternativas.
Já o tema das rendas é interessante ver que falamos de um universo de 30% dos portugueses, porque os restantes têm casa provavelmente a crédito habitação; muitas dessas rendas são posteriores a 1990, portanto têm um valor bastante baixo. E a média são 400 euros na capital. Claro que haverá rendas a mais de 1000 euros e está difícil arrendar, mas também sou da opinião que havendo mais oferta ou outro tipo de incentivos para senhorios, o problema poderia resolver-se ao longo do tempo
Excelente artigo! Como no meu trabalho tenho de identificar problemas e tomar decisões com base em dados, também tenho olhado para o problema da habitação começando por olhar por dados. Tal como explicaste, se olharmos para os dados, as afirmações que se fazem não são verdade. Neste tema da habitação, também tenho a ideia que a falta de oferta é o factor que está a ter mais peso - é multifactorial, certamente, mas a falta de oferta não está a permitir competição de preços ou dar alternativas às pessoas. Os mais ricos não trocam de casa porque vendem ao preço Z mas esse valor não consegue pagar uma melhor casa ao preço Y, então o mercado fica estagnado, porque nem se constrói ao mesmo ritmo, nem as pessoas deixam as casas livres para se poder ter alternativas.
Já o tema das rendas é interessante ver que falamos de um universo de 30% dos portugueses, porque os restantes têm casa provavelmente a crédito habitação; muitas dessas rendas são posteriores a 1990, portanto têm um valor bastante baixo. E a média são 400 euros na capital. Claro que haverá rendas a mais de 1000 euros e está difícil arrendar, mas também sou da opinião que havendo mais oferta ou outro tipo de incentivos para senhorios, o problema poderia resolver-se ao longo do tempo